87平米装修费用因方式、材料、地区差异显著,核心区间5-15万元。简装全包4.3万-7.8万,半包2.6万-4.3万;品质装修超10万。
装修方式决定成本基线
全包:施工方负责全部硬装及材料。经济型简装报价500-900元/㎡,87㎡总价4.3万-7.8万。含基础水电、地砖、墙面处理。舒适型全包单价1000-1500元/㎡,总价8.7万-13万,升级环保板材、品牌洁具。
半包:业主自购主材,施工方负责辅料及人工。简装半包300-500元/㎡,87㎡总价2.6万-4.3万。需业主投入时间选材监工。案例:山东业主自购主材,硬装成本控制在5.9万。
分项预算明细
- 水电改造:100-150元/㎡,含环保线管。87㎡需6000-13000元。水路改造30元/㎡,电路改造30元/㎡,开关面板600元。
- 地面工程:地砖铺贴人工60-80元/㎡,800×800mm规格。普通瓷砖100-200元/㎡,通铺87㎡客餐厅约1.2万-1.5万。卧室复合地板100-200元/㎡。
- 墙面处理:基层铲除 找平20-28元/㎡,刷漆包工包料40-60元/㎡。全屋墙面预算8000-10000元。艺术漆升级至80-120元/㎡。
- 厨卫核心支出:橱柜1500-2500元/延米,6延米厨房约9000-1.5万。卫浴套装(马桶 浴室柜 花洒)3000-5000元,智能马桶溢价2000-5000元。
城市与档次成本波动
地区差异:一二线城市清包人工费6万-12万,三四线城市4.5万-8.5万,农村3.5万-6万。
装修档次:经济型(满足居住):500-800元/㎡,总价5万-7万。中端(舒适升级):900-1200元/㎡,总价8万-11万。高端(品质材料):1300-1600元/㎡,总价12万-14万。
真实案例成本拆解
穷装典范:山东87㎡硬装5.9万。策略:轻硬装重软装。双眼皮吊顶120元/米,通铺浅灰瓷砖,墙面纯白漆。自购主材 木工打柜(成本低于全屋定制30%)。
全包参考:8万元全包方案。客厅石膏板吊顶150-250元/㎡,卧室多乐士墙面漆1169元,水电改造1.27万。
控制预算的核心策略
基础工程(水电、防水)投入占比30%,材料选国标品牌。减少复杂造型:石膏板平顶130元/㎡,低于造型吊顶30%。关键主材对比:瓷砖选全抛釉100-200元/㎡,柜体用E0级实木颗粒板,平衡环保与成本。