去化率，即资产转化率，是衡量企业某一个时期内资产日益快速现金化的能力。在房地产行业中，去化率是非常重要的一个指标，尤其是在经济下行压力加大的当下。那么，如何计算去化率呢？
去化率=已售存货/新增存货，其中已售存货指在某一个时期内售出的存货，新增存货指在同一期间新建的存货。
如果去化率高，就代表企业的销售效率高，资金周转速度快，这是一个健康发展的表现；反之，如果去化率低，说明企业库存量大，销售效率低，资金周转速度慢，需要引起重视。
除了对企业的经营管理有重要作用，去化率对消费者也有明显的参考价值。例如，业内熟知的90天去化周期模型，就将“去化率与剩余可售时间”的关系表现得淋漓尽致。即，如果某个项目的去化周期超过90天，则说明该项目剩余可售时间可能较长，消费者可更为从容地做出购房决策，反之则要更加慎重。
去化率是衡量企业运营、市场环境的重要指标，它不仅对行业人士具有参考价值，也是普通消费者选择购房的重要参考因素。
