在购买新房时，很多人常常会遇到许多的税费问题。作为一名购房人，你必须了解这些税费，以便在合法的前提下，减少经济成本。那么，买新房到底要交哪些税？怎样才能够降低税费成本呢？本文将为您详细介绍。
一、契税
契税是指购房人在购买商品房时需要缴纳的税费，税率分为1%、1.5%、2%三档。如果您是首套房，首付不足30%或者面积超过了140平方米，那么您需要缴纳2%的契税。如果您不是首套房，那么您需要缴纳1.5%的契税。所以，买新房时，首套房购房者要比非首套房购房者多缴纳0.5%的契税。
二、增值税
增值税是指在商品的生产、流通和服务中，税务机关按照法定税率，对增值额实行的一种税收制度。购房者买房时需要缴纳的增值税，视房屋类型而定，一般为全额的5%或11%。由于不同区域的税率不同，需提前了解周边地区税率，以便做出最优选择。
三、房产税
房产税是指购房者年度应缴纳的税费，缴纳对象为房产所有者，即房屋登记的所有人，在税率方面，不同地区也有所不同，比较常见的税率为每年的1%-2%。
四、印花税
印花税是指在房屋买卖、赠与、受赠及产权登记等方面，需要交纳的税费，税率为每份证明文件的0.05%。
五、个人所得税
在售房过程中，如果您的房子售价高于购买时的价格，那么您需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，但是根据居住年限的不同，税收的优惠政策也会不同，需要提前缴纳居住证明和收入证明等文件。
六、土地出让金
在开发区购买房屋时，您需要交纳土地出让金，这个税费会随着您购买的城市和位置不同而有差异。通常情况下，土地出让金和房价成反比例关系。这也意味着，在房价上涨的情况下，土地出让金会相应下降。
七、其他税费
在购买房屋的时候，您有可能还会遇到其他税费，比如说中介费、验房费、过户费等。这些费用的金额不是固定的，需要您提前了解清楚，以便您做出正确的决策。
总体来说，购买新房所要遇到的税费比较繁琐复杂。如果不懂得避税的技巧，很可能会增加您的经济负担。所以，在购买房屋的时候，您一定要了解清楚这些税费，并尽可能地避免多交税费。
