三室两厅主流面积90-120㎡。武汉100㎡新房基础装修5.5万起，中档9万起，高端14万以上。深圳100-120㎡硬装总价约9.3万。北京老房改造增加暖气费2000-5000元。
2025装修单价基准
- 全包简装：550-900元/㎡（国产中低端材料，基础水电改造）
- 全包中档：900-1400元/㎡（环保乳胶漆 品牌瓷砖，含吊顶）
- 全包高端：1400-2200元/㎡起（进口建材 全屋定制）
- 半包价格：施工 辅材500-1000元/㎡（水电开槽10-20元/米）
分项费用拆解
隐蔽工程
- 水电改造：100-150元/㎡（含环保线管）
- 防水涂刷：70-90元/㎡（卫生间陶粒回填280元/㎡）
墙面地面
- 墙漆：35-55元/㎡（基层 面漆）
- 地砖铺贴：50-80元/㎡（800×800mm砖工费）
- 实木地板：300-800元/㎡（木材决定价差）
定制项目
- 衣柜：800-1500元/㎡投影面积（E0级板材）
- 橱柜：1500-2500元/延米（石英石台面基准）
厨卫设施
- 基础卫浴套装：3000-5000元（马桶 浴室柜 花洒）
- 智能马桶溢价：2000-5000元/台
- 铝扣板吊顶：80-100元/㎡（深圳参考价）
地区价格差异
- 武汉中心城区（武昌、江汉）：人工费上浮5%-10%
- 深圳全包价：600-900元/㎡（硬装占500-1000元）
- 北京老房改造：额外计算暖气费
避坑实战指南
- 警惕550元/㎡以下全包报价（材料以次充高风险）
- 合同明确增项条款（吊顶90元/㎡、拆改费易漏报）
- 优先本地建材厂直供（比品牌店省30%）
- 使用智能报价工具核价（误差率＜5%）
预算控制策略
- 简装业主：选择900-1100元/㎡中档全包（性价比最优）
- 网购标准化产品：开关面板、美缝剂省20%-30%
- 年底施工：人工费节省15%（11-12月错峰）
- 重点投资隐蔽工程：水电/防水用顶级材料
