近日，国家税务总局发布的关于修改〈国家税务总局关于印发〈房地产契税暂行办法〉的通知〉的公告正式实施，这也是自2016年以来出台的首次修正版。较2016年的契税政策，2019年的政策有哪些重大变化？接下来我们一起来看看。
首先，最基础的税率没有变，仍然是1.5%。但是，其他费率上却有所不同了。在购买非普通住宅时，交纳的契税率会有所提高。具体来说，在2019年之前购买非普通住宅时，契税率为3%；而在2019年之后，这个费率调整为4%。非普通住宅包括“非普通商品住宅、二手住宅和涉公房屋等”。
此外，还有一个重要变化就是直系亲属赠与房屋免征契税标准的提高。之前的标准是“普通住宅90平米以下，非普通住宅面积70平米以下”。
然而在2019年新政之后，直系亲属赠与房屋免征房地产契税标准将变得更加宽松，普通住宅的免征面积上限由90平方米增加到了120平米，非普通住宅的免征面积上限也从70平方米提高到了90平方米。这也意味着，购买房产的首套房可避免缴纳契税的范围进一步扩大。
总的来说，虽然新的房地产契税政策相较于2016年略微提高，但在直系亲属赠与房屋方面的特别优惠也更加明显了。
