购房是每个人都会面临的问题，而房屋契税作为购房所需缴纳的税费之一，需要我们了解和合理计算。本文将为您介绍房屋契税的计算方法及需要注意的事项。
1. 房屋契税的计算方法
房屋契税的计算是根据房屋交易价格及税率来确定的。
房屋交易价格 = 房屋实际成交价 房屋应享受的优惠政策 - 服务费 - 杂费
契税 = 房屋交易价格 x 税率
需要注意的是，不同地区对于房屋契税的税率可能会有所不同，具体以当地政府的规定为准。
2. 房屋契税的注意事项
（1）契税应由购房人承担，根据合同约定，一般购房人需要在签订合同之日起7日内支付。
（2）除了购房人承担的契税外，还需要承担一些相关的费用，如公证费、过户费等，在购房前要充分了解并做好准备。
（3）根据相关规定，购房人在缴纳房屋契税时，可以根据购房合同的总价及购房面积等因素，享受一定的优惠政策，具体优惠内容可以咨询当地税务部门。