在北京买房是许多人的梦想，但如果想要购买一套称心如意的二手房，则需要一些额外的步骤。接下来，我们一起来了解一下北京二手房交易的具体流程。
一、物色房源
首先，买家需要物色心仪的房源，并跟卖家协商好价格、交易条件等方面的问题。
二、签订协议
达成初步协议后，购买双方需要签订《北京市商品房买卖合同》。注意，此步骤需在公证处完成。
三、缴纳首付款
签订协议后，购买双方需要在协议生效后2-3个工作日内，进行首付款缴纳。此步骤可在银行完成。
四、办理过户手续
购买双方在签订协议后，最迟需在协议规定的时间内诚信履行合同，并携带相关资料，前往物业服务机构办理过户手续。物业服务机构会对买卖双方的资质与合同的真实性进行审核后，完成产权过户手续并办理相关税费缴纳手续。
五、领取产权证
完成过户手续之后，购买双方需到房产所在地房产登记中心领取房产证或《不动产权证书》等产权证明文件。
