随着首套房贷利率近期的微调，不少人都纷纷加入到房地产市场。贷款及购房资格的限制，买家往往需要付出更高的选房成本。为得到理想房源，不少买家选择提交定金，并借此期望要求卖家遵守约定。但行业内不乏因定金引发的纠纷。
2017年，广州出现了一起买房定金纠纷案件，一位买家提出要退还定金，但被开发商告上法庭。法院裁定买方付的定金，开发商没必要退还。尽管这个案例并没有成为法律的判例，但是从判案结果可以看出，买家单方面撤销交定金的行为是不被支持的，应当有相应的法律后盾支持这种合同约定行为。
因此，建议买家在选择提交定金的同时，秉持着诚信原则，不要利用此过程来达到玩弄卖家的筹码。同时，也应当先了解相关法律制裁条款，防止一旦出现业主提取房源行为，导致双方陷入无法协调矛盾，进一步损失所投入的时间进而影响个人贷款进度。
值得提醒的是，购房定金作为购房前的意向金，存在着退款的风险。在选好房源、签订购房合同之前，出现一些特殊情况，买家需要提前撤销，建议与开发商并行协商，共同制定退款协议，避免因为一人行为或协商不到位而导致的纠纷。
