在南京，购买二手房有很多事项需要注意，其中包括交易税费等方面的问题。
交易税费
在南京购买二手房需要缴纳的税费主要有以下几个方面：
- 契税：2%
- 个税：1%
- 公证费：500元左右
- 中介费：一般为2%（双方各付1%）
需要注意的是，如果买方家庭名下只有一处房产，并且从购买之日起五年内不得变更或出售，那么可以申请契税优惠，只缴纳1%的税费。
成交后注意事项
- 办理过户手续：成交后应及时到房屋所在区的房产交易中心、住房保障中心、物业管理处等部门办理过户手续。
- 办理备案手续：买卖双方签订了房屋买卖合同后，应在五个工作日内到住房保障中心办理备案手续。
- 缴纳个税：在完成过户手续之后，买方需要到税务所缴纳个人所得税。
