小产权房能买吗？这些问题你需要了解

在房地产市场上，小产权房一直是一个备受争议的话题，小编在这里整理了一些关于小产权房的问题，帮助大家更好地了解小产权房。

小产权房是什么

小产权房是指建筑面积在70平方米及以下，产权证上标注为“（集体）所有”的房屋。通俗地讲，小产权房是指未经政府认可，未取得国有土地使用权证书或未取得建设工程规划许可证的房屋。

小编要提醒各位，小产权房并非所有区域都能买卖，购买前一定要查清所在地的相关政策。一般情况下，小产权房不纳入商品房范畴，且产权证上标注为“（集体）所有”，无法作为交易权利的切入点，所以购买小产权房需要谨慎，并且切勿听信一些不实传言，不要心存侥幸。

购买小产权房存在着许多风险，例如这些房产多为违章搭建，建筑工艺不规范，质量难以保证，容易出现质量问题，同时小产权房通常只是承认使用权，不具有产权，如果政府要拆迁或征收所在区域，小产权房的主人可能会失去房产并蒙受巨大损失。

小产权房的风险众所周知，购买时需要尤其谨慎，如果必须购买小产权房，务必在购买前做好详细的了解和检查。