如果你是二手房购房者，需要进行公积金贷款，那么你必须知道这8件事情：
第 1 件事情：你需要先进行资格审查
在申请公积金贷款之前，你需要先去当地住房公积金管理中心审查资格。只有满足规定的条件才有资格申请公积金贷款。条件包括：
- 正常缴纳住房公积金，连续缴纳时间不少于12个月；
- 你自己或你的配偶没有住房贷款记录或者没有在公积金贷款期内；
- 你自己或你的配偶没有名下房屋。
经过资格审查后，你才能够进行公积金贷款的申请。
第 2 件事情：你最多只能获得公积金贷款的总额度的80%
公积金贷款的总额度包括借款人自己的公积金贷款和使用亲属公积金贷款的部分。在比如说，如果你的额度是100万，你的父母的额度是50，你最多能够贷到130万。
第 3 件事情：你必须进行担保
在贷款期间，住房将充当担保。如果借款人违约，住房管理中心有权将抵押物成交，还所有款项。
第 4 件事情：你必须提供相关证明
你必须提供二手房房屋买卖合同、房屋产权证，以及银行流水等证明文件。这些证明文件将作为审批公积金贷款申请的重要依据。
第 5 件事情：你需要承担一定的费用
公积金贷款申请需要缴纳一定的手续费和评估费，以及相关杂费。这些费用都需要由申请者承担。
第 6 件事情：你有权提前还款，但不一定划算
公积金贷款是支持提前还款的，但如果你提前还款，可能需要支付违约金和罚款。所以，在提前还款之前，要仔细计算，确保自己的决定是经济上划算的。
第 7 件事情：你需要按时还款，否则将面临贷款被取消的风险
公积金贷款的还款期最长不超过30年。如果你逾期还款，将面临展期还款、罚款、停止借款甚至取消贷款的风险，因此，要认真对待还款。
第 8 件事情：你需要对贷款细则进行了解
在申请之前，你需要对公积金贷款的细则进行充分了解，这将有助于你更好地理解贷款的流程，提高你的申请成功率。
以上就是关于二手房公积金贷款需要了解的8件事情。希望本文能够对你有所帮助！
