农村自建房设计费用按平方米计算。价格范围较大,主要取决于设计复杂度和房屋档次。一般设计费每平米15-20元居多。也有报价显示普通设计师收费约为80-120元/平米,资深设计师则在120-300元/平米。具体费用需根据装修平方数确定。
主体结构与造价范围
砖混结构是农村自建房的常见选择。主体造价受建筑面积、结构形式和当地行情影响。
- 一层小别墅:开间15.7米,进深10.6米,主体造价约18-22万。
- 二层带露台小户型别墅:砖混结构,主体造价23-28万。
- 欧式二层带露台别墅:造价28-33万。
- 欧式三层复式别墅:主体造价40-50万。
- 新中式一层小院:面宽13.4米进深12.8米,砖混结构主体29万。
部分地区对宅基地建房有规定,如每户用地面积不超过120㎡,建筑层数不超过4层,地上总建筑面积不得超过400㎡。政府提供的通用图集方案,总造价约35-74万不等。
装修成本分级
农村自建房装修(全包)费用因标准而异。
- 高挡点精装修:1200-1400元/平方。
- 大众化装修:800-900元/平方,属一般精装修。
- 一般化装修:500-600元/平方,属普通装修。
- 简单简易装修:投入450-550元/平方。
设计关注要点与影响因素
农村自建房设计需注重实用性。前期设计、主体拆改、水电改造、木工、瓦工等环节需要注意。业主应关心生活设施如粮仓储物空间、露台护栏安全高度、雨季排水问题。选择施工队时,应考虑其实际能力和经验,以确保建造质量。设计费用还会因是否包含效果图、施工图及设计方的实力有所不同。
实际建造成本提醒
图纸报价有时未包含门窗和装修。实际落地费用可能比主体造价增加15万或更多。选择框架结构(如钢筋水泥)可能比砖混结构造价高。从区政府提供的《农房设计通用图集》中选择设计方案,可能有财政奖励。