土地出让方式一直是房地产行业比较重要却也比较玄学的部分，是开发商获取土地成本的主要来源之一。土地出让的方式通常为公开拍卖、挂牌出让、协议出让、招标等等。各种方式各有特点，适用于不同的情况。了解这些方式能够帮助开发商们更好地拓宽资金渠道，降低土地成本。
公开拍卖是最为公正公平的方式，但因其公示期短，存在信息不对称的问题。挂牌出让的优势在于出让方可以选择合适的买家，但同时也留下了灰色空间，可能会引发不必要争议。协议出让的优势在于在价格、条件等方面具有更大的可操作性，缺点是往往价格较高，需承担较高成本。招标方式相对于其他的方式，更注重招标人的规模、实力以及历史业绩，更有利于大型开发商获取土地。
