根据国家规定，个人出售房产产生的差价将作为个人所得税缴纳，而如何计算房产个人所得税却是让不少房主费解的问题。下面就为大家详细介绍如何计算房产个人所得税。
一、计算个人所得税应纳税额
个人所得税应纳税所得额=（售房价格-购房价格-房屋价值评估-房产转让税-购房满5年）×70%
在计算个人所得税应纳税额时，需要先确定应纳税所得额。计算应纳税所得额时，不但要减去购房款和房屋评估价格，还需要减去支付过的房产转让税以及购房时间大于五年的部分，最后将减去的金额按照70%的比例计算。
二、确定个人所得税税率
当个人所得税应纳税所得额确定后，就需要确定个人所得税税率。根据2019年个人所得税法修正案，居民个人的综合所得应税所得额超过36,000元，将适用超额部分不超过300,000元的部分，税率为30%。超过300,000元的部分，税率为45%。
三、计算个人应纳个人所得税的金额
个人所得税应纳税额=个人所得税应纳税所得额×个人所得税税率-速算扣除数
当确定了个人所得税应纳税额和个人所得税税率后，就可以计算出个人应纳个人所得税的金额了。
希望本文的介绍能够帮到大家，更多房产税费的问题也可以咨询当地的税务机构，及时了解相关政策。
