现在房价越来越高，买房成为了许多人一生中承担的巨大开支之一。面对这种情况，不少人选择向银行申请房屋贷款。这时涉及两个关键性问题：认房和认贷。
所谓“认房”，就是指银行核查房子权属和面积，确认房子的合法性。而“认贷”，则是银行核查借款人的个人征信和月收入情况，评估借款人的贷款能力。
而近年来流行的“认房又认贷”，是指在银行贷款的过程中，要求借款人即使完成贷款后，一旦房屋存在诉讼或有权属争议的时候，贷款人有权取消掉该笔贷款，同时收回之前发放的款项。所以，这种贷款会要求借款人提供房屋证明、购房合同等更详细的信息。
如何操作“认房又认贷”呢？首先，需要准备房屋证明、购房合同等文件，同时做好还款计划，以提高贷款审批的几率。其次，需要在银行开始资料的申请审核过程中，详细地向银行人员提供需要的信息，并根据要求提供更多的信息。在申请过程中，要耐心等待资料审核的结果，切忌隐瞒真实情况和提供虚假信息，否则可能导致贷款失败。
认房又认贷是当前房贷业务中的一种额外要求，对于银行来说是一种对风险的控制，对于借款人来说则是一种保障，一定要根据实际情况和能力做出选择。
