因为地域、经济发展水平、城市化程度等很多因素的影响，上海人均住房面积比较高，“钱塘江论坛”（2019年）公布的数据显示，上海市2018年的人均建筑面积为29.96m²，其中住宅面积为25.22m²，所以，上海人均住房面积大于全国平均水平，许多人会认为上海的住宅条件很不错。
但在实际中，尤其是在老城区，上海的房子却并不那么宽敞舒适。由于上海的历史文化和地理环境的特殊性，上海大多数的房子是老式四合院或者老洋房，它们的结构和设计都不是现代化的，所以房间的面积并不那么大。此外，随着城市人口的快速增长，新建的住宅楼房相对于人口来说还是不够用。所以，房价昂贵，而居住面积又不能满足需要，是上海居住问题的两大瓶颈。
此外，我们还应该重视在居住面积上，与人们的收入和经济负担的比重是否合理相匹配。所以，在既有的住房条件下，上海更应该探索优化居住空间的利用方法，以适应需求增长和收入分配不均的现实情况。
