购房合同是房屋买卖的重要法律文件，对于购房者来说至关重要。在签订购房合同时应该特别注意以下事项：
第一、主要内容：在签订购房合同之前，要仔细阅读合同，确认房屋的面积、价格、支付方式、交房时间等主要内容是否符合自己的要求，并确认是否有加装空调、阳台等或增加相关面积的情况。
第二、公证：建议双方签订购房合同，并到当地公证处对合同进行公证。公证费用应由双方承担。公证可以保证合同的真实性、合法性，未来出现纠纷时会更方便双方解决。
第三、解除：在签订购房合同时，应该对解除合同的条款进行详细说明，了解双方解除合同的情况。例如，如果开发商未能在规定的时间内完成竣工验收，按照合同约定，购房者有权解除合同并要求返还全部已支付款项。
第四、违约：购房合同的违约责任一定要详细规定。如果是开发商违约，则购房者可以要求对方承担违约责任，如支付违约金、履行合同等。如果是购房者违约，则应该了解承担的相应责任和费用。
第五、房屋质量：购房合同中一定要明确约定房屋的材料、质量、装修标准等细节问题，防止出现“不按图纸施工、材料不符合标准”的情况。如果出现该问题，一般可以按照合同的约定，要求开发商重新制作或维修。
在签订购房合同时，购房者需要了解自己的权利和义务，认真与房屋开发商协商约定合适的条款，从而保护自己的合法权益。
