房产过户是指房屋所有权的转让过程。但是，除了房产本身的价格之外，过户费也是重要的一笔支出。那么，房子过户费怎么算呢？我们从以下几个方面为大家分析计算房屋过户费用的标准关键点：
1.房屋登记税
房屋登记税由国家和地方税务机关按照原值的1% ～ 3% 不等的比例来征收。具体税率根据不同的城市而有所不同。如果房屋过户的价格是100万元，例如，在上海市内，您需要支付房屋交易价格的1.5% 作为房屋登记税，即15000元。
2.契税
房屋过户还需要交付房屋契税。契税是按照房屋交易价格的1% ～ 3% 不等的比例，由国家税务部门和地方税务部门双重征收。如果您的房产交易价格为100万元，那么在上海市内的税收比例为3% 实际上，您需要支付30000元的房产契税。
3.公证和评估费用
在贷款或过户房产的过程中，公证费用和评估费用也是不可避免的。这些费用的大小是由具体房屋的交易价格和附加条件而定的。例如，在上海市内，评估费用一般为房价的0.1%左右，公证费用为200元左右。
4.中介费用
房屋过户期间，中介费也是一个必要的费用。中介费是按照房产价值的1% ～ 3% 的比例，由买卖双方支付。例如，在上海市内，中介费率为1% 左右，因此房屋交易价格为100万的情况下，中介费用为10000元。
可以看到，房子过户费用包括多个方面的费用。在购买房屋之前，要提前了解房子过户费用怎么算，以规划好预算，并尽可能地避免不必要的费用。虽然费用较高，但房屋过户可以保障您在未来的居住权，所以这笔钱仍然是有必要支出的。
