公摊面积指在一个小区或者建筑物内，大家共同使用但不计算在个人使用面积内的面积。
比如，电梯间、楼道、垃圾房等大家均可使用的空间，还有很多公共设施和服务设施，如大堂、停车场、花园、门卫室、消防间、泳池、球场等等，都是属于公摊面积。
公摊面积的计算一般是按照国家标准进行的。在购买房屋时，开发商会告诉你房屋的实际面积，而人均摊的公摊面积是按照整栋楼的公摊面积与实际居住户数之比进行分摊的，每个购房人的摊分比例是固定的。
公摊面积的存在可以使得小区内的各种用房面积更加合理，使得每个业主都能享受到更多的公共设施和服务。而容积率越高的房子，其公摊面积比例也会更大，业主最好在购买之前了解一下公摊面积的情况。
