购买房屋是一件大事，不论是自住还是投资，都需要进行相关的法律手续。其中，房屋他项权证就是一份十分重要的证件。
房屋他项权证，简称他证，是指房屋权属人对该房产享有的一切权利以及其他的一切利益状况的证明文件。它是房产产权证的一个重要补充，是体现和确认房屋权利人以外的其他人对房屋的利益状况，具有非常重要的法律效力。
购房者在购买房屋前，一定要查看卖方是否有房屋他项权证。如果没有，购房者应要求卖方补办。否则，可能会带来一系列麻烦，甚至是风险。
例如，如果房器具有抵押、查封、限制、租赁等全部或部分权利，这些权利将对该房产产生影响，而这些影响将会直接影响购房者的房产权益，买房也就变得没有保障。如果购房者没有查看房屋他项权证，可能会在因为权益受到影响时陷入权益争夺的瓶颈，甚至可能面临无房可住的风险。
总得来说，了解房屋他项权证的重要性，可以更全面、更多角度地掌握当前房屋的全貌。购房前一定要仔细查阅，以防后悔。
