汉华原山别墅位于渭南华州区少华山国家森林公园入口处，310国道南侧。开发商渭南汉之泉文旅度假有限公司打造徽派中式建筑群。2024年完成建设并陆续交付。毛坯状态交付，业主需自主规划装修方案。
项目核心参数
- 容积率1.20：低密度居住环境
- 绿化率30%：社区植被覆盖率
- 物业费2.8元/㎡·月：渭南弘润物业服务
- 产权年限70年：叠拼与合院相同
- 车位配置213个：地下194个 地上19个
户型与空间设计
叠拼别墅分上下两户结构。多数户型为三层布局。上叠户型拥有独立屋顶空间。开窗见山的设计突出景观视野。143平米主力户型采用纯南纯北朝向。毛坯交付提供个性化改造可能。
环境争议焦点
小区西侧500米处规划建设华山龙园公墓。该公墓为2010年招商引资项目。规划规模达32万穴位。住户反映购房时未获知该信息。开窗可见墓园引发心理不适。目前政府已责令墓园停工。
生活配套现状
- 教育：3公里内2所幼儿园，金堆小学
- 商业：社区底商与周边超市满足日常需求
- 生态：少华山国家森林公园提供自然景观
- 交通：310国道连接渭南主城区
装修决策建议
选择隔音性能优异的门窗系统。建议采用双层真空玻璃应对国道噪音。景观面设计需考虑视觉隐私保护。庭院绿化需注重防蚊虫处理。室内布局优化空间层次感。
汉华原山别墅提供低密度中式居住体验。自然景观资源与规划争议并存。装修方案应着重解决实际环境挑战。个性化改造可提升空间价值与舒适度。理性评估现状是居住决策的基础。
