首先，了解房贷计算方法的原理是十分必要的。房贷计算方法是根据贷款金额、贷款期限和贷款利率三个因素综合计算出贷款月供金额的过程。其中，房贷计算的核心是等额本息还款法，即每月偿还的金额包括本金和利息，还款期内每个月还款金额相等。
以一个例子来说明等额本息还款法的计算方法。首先，假设甲贷款10万，期限20年，年利率为6.5%。那么我们可以按照如下的方式进行计算:
图中，蓝色的部分为每个月的本金还款额，绿色的部分为每个月的利息还款额，红色的部分为每个月的总还款额。可以看出，每个月的还款额都是固定的，每个月的还款额都是由本金和利息组合而成的，以此来保证每个月还款额相等。对于想要购房的人来说，了解房贷计算方法可以帮助我们更好地贷款，选择适合自己的还款计划，以此达到更好地还款效果。
