近年来，上海房产市场持续火热，让很多购房者和投资者受益匪浅。然而，在购买房产的过程中，我们不可忽视的一个重要因素就是房产交易税。关于上海房产交易税的政策，我们有必要进行详细的解读。
根据上海地方税务局的规定，购买非自住房的个人购房者需要缴纳契税和个人所得税。契税是根据房屋的成交价值来计算的，税率为1%~3%不等。个人所得税则是根据房屋持有年限来计算，持有2年以下的房产，卖出后需要缴纳20%的个人所得税；持有2年以上但5年以下的房产，卖出后需要缴纳10%的个人所得税；持有5年以上的房产，卖出免征个人所得税。
对于购买自住房的个人购房者，上海市政府推出了一系列减免政策。个人购买首套自住房可以减免契税，减免比例为60%。同时，上海市还实施了个人购房契税按照房屋实际成交金额的60%计征政策，较大程度上减轻了购房者的经济压力。
需要注意的是，房产交易税的政策会根据市场情况和政策调整而变化，购房者在购买房产之前要及时了解最新的政策，避免因为政策的变化而造成经济损失。
