2021年初，珠海市发布了旅游房地产调控新规，实行差别化调控，其中规定非本市户籍居民单套住房面积不得超过144平米，二手房买卖不得低于市场价30%，也禁止借他人名义炒作房地产市场。
据最新数据显示，截至2021年5月，珠海市二手房均价已达到1.1万元/平米，较去年同期上涨了12.8%，创下历史新高；新建商品房与二手房价格差异也在加大，当前珠海市地产市场压力较大。而随着政策的不断升级，楼市趋势如何？
初步判断，珠海市未来楼市调控方向将更加严厉，空置房也将受到重点关注。同时，随着政府加大扶持力度，配套基础设施的不断完善，珠海的房产供求关系有所改善，但整体趋势仍需要继续观察。
