宅基地成本波动剧烈。经济发达地区每平方米500-2000元，中西部农村低至100-500元。土地平整费每平方米50-150元，基础施工因地貌差异更大：条形基础每平方米200-500元，复杂地质的桩基础飙升到1500-2500元。
建筑结构决定基础造价
砖混结构每平方米800-1200元，框架结构1100-1500元，轻钢结构1200-1800元。木结构成本最高，每平方米2000-5000元。河南新型水泥预制房仅需300元/平方米，四小时完成主体组装。
材料明细账
- 钢材：30-80公斤/平方米，每吨4000-6000元，成本120-480元
- 红砖：砖混结构140-160块/平方米，框架结构110-130块/平方米
- 门窗：断桥铝门窗每平方米800-2000元，200平方米别墅需16-40万元
- 屋面：琉璃瓦每平方米300-800元，彩钢板低至80-200元
人工费用持续攀升
普通工人日薪300-600元，技术工种超500元。人工费占整体造价30%，每平方米成本800-1500元。300平方米别墅人工支出约12万元，包含异地施工队溢价。
设计费不容忽视
专业设计团队报价每平方米80-200元，200平方米别墅设计费1.6-4万元。知名设计师费用更高，简易设计三五千元可完成。
装修档次拉开价格区间
- 基础装修：800-2000元/平方米，200平方米需16-40万元
- 中等装修：1500-3000元/平方米，45-90万元
- 豪华装修：3000元/平方米起，200平方米轻松突破百万
地区差异显著
江苏苏北农村120平方米毛坯别墅12万元，湖北随州同等面积需20-35万元。云南贵州地质灾害区推荐轻钢结构，造价1200元/平方米。宅基地价格悬殊：东部沿海1500元/平方米，中西部农村300元/平方米。
200平方米毛坯别墅基础造价30-80万元。含精装修突破百万元。江西328平方米别墅实测总支出55.65万元，包含主体结构与基础装修。
