每月，每周，甚至每天都会有人前往房产中介或各大房产网站，寻找自己心仪的二手房。但是在支付首付、选好楼层以及签订买卖合同前，不要忘了还有一个让很多人头疼的问题，那就是二手房的税费如何计算？今天小编就来为你详细介绍一下。
1、契税
二手房的契税税率为3%——3%以下，最低是1.5万元。
2、营业税
二手房的营业税是按照30%的政策来收的。如果购房双方签订的是转移税与营业税合并征收的合同，就按照1%的税率来征收。
3、个税
个人之间的买卖是不需要缴纳个税的，但是如果你持有二手房超过5年再出售的话，就需要缴纳20%的个税了。
4、房产维修基金
购房后的5年内，每年都需要向该区县房产管理部门交纳不超过每平方米1元的房产维修基金。一般来说，房产维修基金就是2.5元每平方米。
买房不仅仅是首付和按揭的问题，还有很多其他的税费成本需要大家去了解。希望这篇二手房税费计算的文章对你有所帮助！还有，买房需谨慎，选择可靠的平台，签订合法的买卖合同，避免被坑！
