购房是人生中一件十分重要的事情，而大大小小的合同和协议也充斥了我们的生活。其中，商品房买卖合同无疑是购房中最为核心的合同之一。为了帮助大家更好地签订合同，同时也为了让大家更好地了解合同的基本知识，小编在此整理了一份商品房买卖合同示范文本，大家可以根据自身的情况进行参考。
一、买卖标的和价格
（一）买卖标的：房屋的净面积、共有部分的面积、独有或共有附属设施、权利、其他应当标明的要素。
（二）房屋价格：总价、按揭部分、首付部分的比例等。
二、付款方式和期限
（一）首期款：应当在合同签订后十个工作日内到位。
（二）按揭款：支付银行按揭贷款的时间和方式等。
三、物业服务及费用
（一）物业服务项目：包括安保、环境卫生、绿化、公共事业设施设备的维护、修缮及后勤等服务。
（二）物业服务费用：具体标准、支付方式等。
四、违约责任
（一）买方违约：根据合同约定处理。
（二）卖方违约：承担违约金、赔偿等责任。
总结
今天为大家分享了一份商品房合同示范文本，希望能对大家购房合同的签订有所帮助。最后要提醒各位购房者，签订合同前一定要仔细阅读，了解条款和细则，确保自己的合法权益。
