如今越来越多的城市房屋的收益不再那么高，然而大部分的房子的维护以及一些公共费用，都需要物业来完成，例如保洁、小区道路维修等。那么现在物业管理费的价格究竟是如何定的呢？
物业管理费的价格一般包括以下几个方面的费用。首先是基础管理费，也就是小区的基础设施维护和保洁费用。其次是保安费，这个是对小区保安人员的工资以及其他福利待遇的支出。
再次是卫生垃圾清扫费，也就是对小区内部卫生以及垃圾的清扫费用。最后是修缮维修费用，针对于小区内的一些器具等等的维修费用。
当然每一次物业费用的上涨也是有一些规律可循的。例如政府的政策以及市场的需求等等都是一个比较重要的因素。市场以及政策变化会影响开发商的盈利，同时也影响物业的运营成本。因此，物业公司的运营成本以及房地产市场的发展将决定物业管理费的上涨或下降。
