在购买二手房时，不仅需要支付房屋价款，还会涉及到各种房产税。为了避免犯税收违法行为，在购房过程中，需要提前了解哪些房产税需要缴纳，缴纳标准是怎样的。
契税
契税是指在房屋交易过程中由买方缴纳的税费。根据国家法规规定，契税是以交易当地的原价为基数，买方需要缴纳的税费为1%左右。例如，若购买的二手房总价为100万，那么需要缴纳的契税为1万元左右。
增值税
对于非普通住宅，例如商铺、写字楼等，需要缴纳增值税。增值税是基于期房价值计算的，是指买方按规定对产权转移所含增值部分应当缴纳纳的税费。增值税税率一般为5.6%。例如，若购买的二手商铺总价为100万， 那么需要缴纳的增值税为5.6万左右。
个税
购买二手房还需要缴纳个人所得税。若房屋在交易时，卖方持有房产证已满5年，在售房价与网签价相差不到50%时，交易双方缴纳的个人所得税为1%；如差距50%以上，交易双方需按照总价的20%缴纳个税。
在购买二手房时，还需要注意物业费、维修基金等相关费用的缴纳，并在交易前进行充分的了解和核查。只有提前了解清楚相关的税费和费用，才能更好地保障自己的利益。
