契税，是指在买卖、赠与、交换、赎回、撤销等不同财产交易行为中征收的税费，也称房产交易税。契税的计算方法主要是法定依据、征收标准和计算公式三个方面来决定的：
一、法定依据：契税基于《契税法》，契税法规定了契税的范围、起征点、计算方法、纳税义务人、税收征管、税务机关等基本内容。
二、征收标准：契税的计算方法主要涉及到征收标准的问题，通常是以不动产转让的价格为计算基数，契税的征收金额是按照不动产转让价格的一定比例来计算的，多数情况下契税的标准是1%~3%，但也有可能在一些地区会有所不同。
三、计算公式：契税=（不动产转让价格×契税税率）÷100%。
需要注意的是，在征收契税的时候，有一些优惠政策可以依照纳税人的需要申请，比如说在住房转让过程中，如果符合国家相关政策的相关纳税人可以享受税务部门给予的资产评估差价征税优惠政策。
