上海试点房产税的消息目前已经传开，借此计划推动上海房地产税法律法规体系和税制的完善。此次试点涉及将住宅属性税征收对象范围扩大，重点是对空置房产征收房屋税，此前购房需要缴纳的契税、印花税、个税等等税费这之后会怎么样呢？
在征收税费方面，房产税通常有两种方式，一种是根据房产估价计算出房产税，另一种是对房屋租金、房屋出售等收入方式征收税费，关于上海试点房产税采用的具体征收方式，目前还没有明确消息。
但是，试点的出台本身已经意味着上海房地产政策走向更加多元化化。此次试点旨在压缩房地产泡沫，同时也是为了调整经济结构，推动城市向高质量发展的过渡。而对于未来房价的影响，目前的预测不好做。但是业内人士普遍认为，试点的推出会对热点区域的二手房市场产生影响，预计短期内将有大量空置房源入市。
总体来看，上海试点房产税对于购房市民会存在一定的士气松动，将在一定程度上影响房市热度。但是，对于房地产市场来说，税收体系渐趋完备，政策透明的格局也在逐渐形成。未来，房地产市场将从简单的楼市交易进入更加复杂、更具挑战性的税务交易。
短期内上海试点房产税对于楼市的影响难评，但是对于购房者来说，可以抓紧时间多了解政策细节，做好有所准备。
