住房抵押贷款是指个人或企事业单位以其自有的住房物业为抵押向银行等金融机构申请的一种融资贷款形式。
由于房产作为有形资产，具有较好的抵押性，故贷款方对此类贷款的审批相对较为宽松。但同时，贷款方也要求抵押物的产权清晰、抵押物所在地的不动产登记已完成等要求。
如果贷款人逾期未还，则银行有权通过法律途径对抵押物进行拍卖变现，以弥补贷款人的损失。
根据中国法律，购房人在按揭还清房屋贷款本金及利息之后，可取回他的权属证书，完全拥有该房产。
住房抵押贷款的申请条件与一般贷款差不多，需要提供收入证明、财产证明等资料，并经过严格的审核后方可批准贷款，贷款金额的上限一般为抵押物的60%至80%。
最后提醒大家，贷款不是赠款，要按时还款，不要因贷款而倾家荡产。
