近年来，房价高企一直是社会热议的话题。近来更是高房价已成为社会关注的热点之一。尤其是在这场疫情下，不动产市场依旧热度不减，城市发展带动了房价的节节攀升。中国经济社会发展中心调研分析师就此指出，高房价已经成为中国经济高风险源之一，如果不谨慎处理会对经济社会稳定带来不利影响。而单单看政策没有任何意义,下面将从三个层面为大家分析高房价未来发展趋势。
政策层面
房价的高低很大程度上取决于国家的宏观经济政策。目前，国家正在着手制定一系列的房地产新政策。其中之一就是，在房地产税上，中美日等多国在按照面积征税模式的基础上，增加了资产价格评估、税收等因素，税负大明显增加。
土地成本层面
另外，土地成本也是导致房价居高不下的因素。土地是房子的“母亲”，所以土地价格的高低直接反映到房价上，研究表明，土地成本在房价中的占比达到60%以上。
市场层面
市场层面是影响房价波动的重要因素，经济状况、货币政策以及市场供需等都是房地产市场价格的决定因素。目前房价一直处于上行趋势，主要原因是供给不足，市场需求量仍大。因此，想要解决当前房价波动的问题，加强市场调控显得尤为重要。
总的来说，尽管当前不动产市场火爆，但仍有许多不确定性因素。需要单独对待每个城市的情况来分析解决。比如一、二线城市的房价一般都居高不下，需要更多的政策调控和市场调节力度；而三四线城市相对较为低廉，要考虑自身购房需求。
