东京是目前世界上房价最高的城市之一，就算是公寓也要背负着巨额的房贷压力，让不少公寓房东望而却步。
那么，为什么东京房价这么高呢？
1. 土地稀缺
东京市总面积不足2.2万平方公里，而全球人口密度最高的东京却拥有超过1360万的人口，用沙发来比喻，每个人坐的都非常挤。由于都市化过程迅猛，土地资源得到的控制也受到了限制，使得住房供给增加缓慢，推高了房价。
2. 公交交通难以满足需求
东京人口太多，公交设施运作总体难以跟上人口膨胀的速度。这意味着大部分人需要在市中心附近居住，使得房价得到了进一步的推高。
3. 日本政策
在补贴等政策的推动下，日本传统上有念全人类之心的“大团结”思想，支持将公共财政用于住房。由此导致，住房财政已形成一个无底洞，财政困难加剧，政府加强了对私人的控制和压制，推高了土地价格。
东京房价这么高到底对于普通人来说到底会有多大的影响？唯一的办法就是尽量让正因为高房价而犯愁的人掌握自己的收入支出情况。这样一来，才不会每个月因为房贷的压力而过得那么压抑。
