广州楼市一直处于井喷状态，房价越来越高成为大众关注的焦点。据新浪房产广州报道，最新数据显示，广州2021年楼市总体回温，但二手房市场受限，供需矛盾日益突出。
目前，广州楼市的主要问题在于楼市调控不断加码以及信贷政策的收紧。购房者较多的首次置业刚需群体面临的压力越来越大。但是，市场上也存在一些比较特殊的楼盘，例如：一些新盘在某些时间段内推出一些优惠政策，或者这些楼盘地段十分优越，都在某种程度上有所改善。
除了调控和优惠政策外，增值税新政和二手房交易政策的调整，也直接影响了广州楼市。对于某些购房人来说，二手房更具有市场吸引力，这直接将购房需求转移到了二手房市场，然而，市场缺乏配套政策，目前二手房售价相对较高。
总的来说，广州楼市发展缓慢，不过对于购房者来说，检查市场、分析楼市走向以及了解最新政策仍然很重要，可以及时掌握市场动态，作出有利的购房决策。
