近年来，随着社会经济的不断发展，楼市的周期性波动日趋明显，尤其是疫情之后，越来越多的购房者开始关注房地产市场的走向。作为北京优质的别墅社区之一，香逸湾因其独特的自然环境、便利的交通和完善的配套设施备受关注。那么，在楼市回暖的背景下，香逸湾的房价究竟有怎样的变化呢？
据不完全统计，截至今年上半年，香逸湾主推的三期及四期产品均逐步进入业主交房阶段，而其中所涉及到的房源总数已达到400余套。 因此，香逸湾三期及四期的房屋已成为当前二手房交易市场上的重要热点。
同时，目前香逸湾一期和二期的房源则相对于三期和四期而言更受青睐，在市场上的表现同样亮眼。
结合这些数据来看，近年来香逸湾房价总体呈现上涨趋势，而其中三期和四期的房源价格平均在6万以上，一期和二期的房源价格平均超过7万，价格相对较高。
对此，行业专家也表示，未来房价的变化仍会受总体经济形势、市场供需情况和政策法规等因素的影响，购房者也应根据自身实际情况进行合理的选择和决策。
总体来看，香逸湾作为优质社区，在楼市回暖趋势下房价的涨幅相对较小，但仍然属于高端房价区间。但市场风险也同样存在，楼市变化难以预测，购房者在购买前还需三思而行。
