楼市泡沫是指房地产行业出现过热从而出现的价格泡沫风险。尽管房地产市场在我国也存在类似的问题，但是国内外专家经过分析，认为我国房地产行业是否存在泡沫还成为了一个争议话题。而房地产市场的泡沫成因主要是由于对房地产需求过度的投入和过低的供应，加上央行降息拉动金融市场资金涌入房地产市场，房地产市场的供过于求的情况使得房价节节攀升。
楼市泡沫势必会造成当地居民购房成本的提高，严重时甚至可能引发金融风险甚至是社会问题，因此各部门积极出台政策监管房地产市场的发展，让房市牵引经济发展转型，而不是成为经济固有的风险。
楼市泡沫的主要原因在于国内信贷总量过多。资金过度进入房地产行业，导致房价房租水涨船高。实际上，房地产投机是我们目前的主要秩序问题之一，一旦形成“楼市泡沫”，不仅不利于市场均衡，更加不稳定，甚至对社会治理带来危害。
“楼市泡沫”对于一些城市经济决策来说，既是优势又是风险。由于房地产投资一般与土地增值联系紧密，因此，城市政府的土地出让收入每年常常贡献了城市公共财政15%-20%，对于地方政府而言，地产也是一种稳定收入来源，在支持公共事业的同时，也为地方政府赢得了部分政治稳定性。
不可避免有的外部因素，例如全球金融危机等会影响市场，但是楼市泡沫的问题必须靠自身努力来解决。
