北京限价房是指政府规定售价低于市场价的商品房，这种房源会优先销售给符合条件的群体，让更多人有能力购买房屋。北京市政府在房地产市场过热的背景下，于2010年推出了北京市限价房政策，试图通过调整房地产市场的结构，以保证市场稳定和住房供应。
北京市政府根据城市规划和住房建设的实际情况，制定了适合北京市的限价房政策。目前限价房适用于北京市区及经济较为发达的郊区，购房者需符合政府的购房资格，同时享有一定的优惠政策，例如缴纳少量税费等。限价房的优惠政策吸引了越来越多的购房者，也为北京市的积极发展巨大的市场需求打下了坚实的基础。
