在中国，住宅用地的土地使用权期限为70年。当这70年期限到期后，业主面临几种处理方式：
- 维修：如果房子仍具有一定的使用价值，可以考虑进行维修。这需要先进行专业评估，确定维修的可行性和成本。
- 拆迁：如果房子非常老旧或因城市规划需要，可以考虑拆迁。拆迁前需了解当地政策和程序，进行房屋评估，确定拆迁补偿金。
- 继续居住：如果房子还有较高的使用价值，且周围环境适宜居住，可以选择继续居住。这需要定期进行房屋维修和保养。
- 续期：有些地区允许土地使用权到期后进行续期。产权人可以与土地管理部门协商，支付一定的费用后继续使用房产。
- 补偿转让：如果土地使用权到期后被收回，产权人有权获得政府或相关部门的补偿，可能包括货币补偿或新的住房安置。
- 公共租赁：产权人可以将房产转为公共租赁住房，通过租赁方式继续获得收益。
- 拆迁重建：如果土地使用权到期后，房产被拆除并进行重建或其他开发，产权人可能会被安置到新的住房或获得其他权益。
根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满后，可以自动续期。续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。
在做出决定之前，需要充分了解房屋的实际情况，并考虑到自己的实际情况和需求。无论采取哪种处理方式，都需要找到有经验的公司进行处理，并密切关注处理过程，以确保处理质量符合要求。
