住房商业贷款有哪些特点及申请流程

住房商业贷款是以购房、建房等为目的的贷款，其特点有：

• 1、借款额度大，申请条件较为宽松；
• 2、贷款期限较长，一般在5-30年之间；
• 3、贷款利率较低，一般在4%-7.5%之间；
• 4、抵押物的范围广，如房屋、商铺、厂房、土地等；
• 5、最高可借总额达房屋估值的70%。

想要申请住房商业贷款的市民需要注意以下几个流程：

1. 1、选择合适的银行机构，填写申请表格；
2. 2、提交所需材料，如个人身份证明、婚姻状况证明、收入证明等；
3. 3、银行会进行贷款额度、抵押物估值、基本还款能力的评估；
4. 4、签署借款合同并办理抵押登记手续；
5. 5、放款。

需要提醒一下的是，市民在选择住房商业贷款的时候，因为银行机构种类繁多，贷款额度和期限不尽相同，所以一定要到不同银行机构进行对比，选取最适合自己的银行机构，以便在还款过程中不会带来太大的压力。