自去年以来，楼市逐渐升温，市场上涨势迅猛。一些买家往往不惜高价买房，但在购房后，却发现自己需要缴纳大量的契税，这让很多人苦恼不已。那么契税到底可以退吗？
答案是肯定的，契税可以退还。具体退还条件和流程如下：
契税退还条件
1.房屋转让合同被依法撤销的；
2.房屋所有权归国家征收的；
3.房屋所有权人强制性清除而未获得安置的；
4.房屋所有权人依法或者依规律获得继承权，继承人及其配偶、父母、子女购买该房屋的；
5.取得该房屋所有权的烈属、优抚对象搬出该房屋住房而未获得优待的；
6.提前缴纳增值税的。
契税退还流程
1.网上预审：提交材料的申请人填写申请，然后在网上提交；
2.网上审核：网上提交的申请信息需要审核，符合条件则网上打印审核表及有关说明；
3.现场办理：申请人携带审核表及有关资料到户籍所在地或房产所在地交税部门，在规定的时间内办理税款退还手续。
注：手续办理期限为自收到审批机关出具的“税费减免证明”之日起1年内。
