万科于1984年6月成立，最初只有半个小办公室，十来个人，现在已经成长为全球最大的房地产开发商之一，拥有数千名员工，凭借其与时俱进的视野和行业眼光，创造了不少的建筑与美学奇迹。
但是，万科究竟是不是国企呢？
答案其实比较复杂，在官方的定义上，万科并不算是国企，因为国企必须是有国家、集体全资或多数股份控制的企业，而万科的控股股东是深圳地方政府（占70%）和33名自然人（占30%）。也就是说，在法定意义上，万科并不算是国企，而算是混合所有制企业。
然而，万科的诸多行为却与一般私企不太一样，比如在用工方面，万科有不少与国企类似的待遇，如全员缴纳五险一金、公司制度完善、定期体检等，同时，万科对员工的教育培训和人才保障也十分注重。这些都反映了万科的一些的国企基因，也被业界解读为万科收益穩定、增长可预期的因素之一。
因此，万科对于“国企”的定义既不能完全否定，也不能盲目肯定。对于普通消费者而言，除非你真的非常了解万科的股权结构和经营模式，否则在购买房产时并不需要太为关注其是否为“国企”，而是需要关注其品牌、口碑、市场前景、地理位置等因素。
万科并不是严格意义上的国企，但在一些方面具有类似国企的特征，特别是在企业管理方面。作为消费者，我们应该关注更多的是万科的市场影响力、产品质量与服务等因素。
