提到房贷利率，大家苦恼的主要不是高不高，而是要不要选固定利率。
固定利率相对浮动利率而言，更加稳定，还可以预测还款额，避免贷款期间贷款成本因市场利率变化而增加。但固定利率缺乏灵活性，在市场利率下降时，贷款人就会失去节省利息的机会，甚至在近期银行不断调降浮动利率的大环境下，选定固定利率，还要承担较高的利率成本。
那么选择哪种利率更为优秀呢？这就要看贷款人的个人情况和未来的预测。如果您预计在贷款期间利率上升，或者预计自己无法承担利率上升后的还款额，那么选择固定利率就很合理；如果您预计利率会下降，也认为自己可以承担经济压力，那么浮动利率或许可以在还款中节省大量利息。
