小产权房是指建设用地出让合同上规定土地性质为“农村宅基地”、土地证上只有“宅基地”的、房屋所有权证书也只有“非商品房”字样的住房。
因为小产权房地位尴尬，一直以来备受争议。对于小产权房是否有房产证，众说纷纭，实际情况如下：
小产权房和房产证有什么关联？
房产证是确权产权的象征，小产权房因为产权不明确，自然而然就会是否有房产证引发疑问。
在土地要求与现实情况矛盾的二三线城市，有一部分城市产权证上并没有“商品房”的字样，因此小产权房也有“房屋所有权证书”。
小产权房是否真实有效？
小产权房的法律地位一直有争议。
虽然有无法用于银行贷款和交易的风险，但对于农村宅基地上的小产权房，权力机构也是默认其存在的，其所有权也有法律保障。
因此，扫盲小产权房的法律地位和解决其所有权问題，让更多农村居民有一个合法住所，当然是一个好事。
小产权房确实存在所有权证书，但需要注意的是，其合法性和买卖风险需要多方核实。
