随着房价的不断上涨，购房已经成为人们生活中的关键问题。而房贷则是大多数购房者的首选。计算自己的房贷总额及每月还款金额有助于合理规划自己的还款计划，节省还款利息，而一款优秀的房贷计算器则能为你节省许多麻烦，2020年房贷计算器就是这样一款方便快捷的工具，今天我们就来看看它的使用方法。
1. 计算公式
在介绍这款房贷计算器的使用方法前，我们需要先了解一下计算公式，这对于理解计算器的工作原理至关重要。
首先，需要明确的是，房贷计算器所计算的房贷是按照等额本息的方式计算的。等额本息是将贷款总额分摊至每个月的还款中，期末偿还时还清所有本金与利息，每月偿还额相等。
房贷计算公式如下：
每月还款额= [贷款本金×月利率×(1 月利率) ^贷款月数]/[(1 月利率)^ 贷款月数-1]
2. 使用方法
在输入页面，用户需要输入以下信息：
- 1. 贷款总额
- 2. 贷款年限
- 3. 年利率
- 4. 还款方式（等额本息或等额本金）
- 5. 开始计算
输入完毕后，点击“开始计算”按钮即可得到每月还款额度和总还款额度。用户还可以根据计算器的提示进行其他计算，诸如计算提前还款、逾期利息等。
3. 计算结果
通过2020年房贷计算器，用户能够轻松获得每月还款额及总还款额，在此基础上进行物业费、装修费等其它花费的合理安排。而对于银行来说，计算器则借助计算公式和用户输入的信息进行最终结果的输出，给用户提供一系列可靠的数据和建议，从而吸引更多客户。
2020年房贷计算器的使用会让购房者在退休计划、家庭预算等方面得到诸多好处，因此，有计划地使用这样的工具，对每个购房者来说，应该都是非常有益的。
