2021年1月，新个人住房贷款管理办法正式实施，新规对于个人住房贷款的审批、贷款利率、抵押物评估等方面均做了规范。新个人住房贷款管理办法是在原有政策基础上修订和完善的，主要目的是为了遏制房价上涨压力，保护购房者和银行利益。
新个人住房贷款管理办法对于房贷利率实行浮动利率，并将其与LPR（贷款市场报价利率）挂钩，银行只能在LPR的基础上加点，且这个加点的幅度也不能过高，限定了银行的自由裁量权。新规还对贷款额度、还款方式、借贷人资质等方面做了细节规定。
对于购房者和银行而言，新个人住房贷款管理办法就如同一把双刃剑，一方面保护了购房者利益，降低贷款利率，加强抵押物评估，保证银行风险控制；另一方面也给银行带来了一定的压力，对于一些风险较高的贷款，银行必须进行严格审核。
总体来说，新个人住房贷款管理办法的实施为购房者和银行搭建了一个平等、公平、透明的贷款服务平台，有利于合理调控房价，促进经济发展，提高银行风险控制能力，更好的服务于社会和大众。
