去化率，又称卖出期限，是指房地产开发商在一定时间内将项目销售出去的速度。具体说是销售面积与总面积的比例，在房地产投资领域中是一个非常重要的指标。
房地产市场是一个动态的市场，去化率不同的项目对于投资者的风险、收益以及投资周期都有着非常大的影响。因此，了解去化率的概念和作用，是我们投资房地产时必须要掌握的内容。
去化率的高低直接反映出房地产项目的市场受欢迎程度，一般而言，越高的去化率意味着项目销售速度越快，市场接受程度越高，投资回收周期相对较短；而去化率低则存在着项目销售周期较长、市场接受程度不高等风险。
因此，对于房地产行业的投资者而言，去化率是一个重要指标。尤其对于短期投资者，要重点关注项目的去化情况，这样有利于降低风险、提高回报。
