上饶二手房市场的交易量相较去年有所下降，不过购房者的关注度并未降低。截至目前，上饶市区的房价在每平方米7500元左右，各个城区的房价也在6500元~8000元不等，成交均价大约在每平方米7000元左右。从市场成交情况来看，万年、信州、广丰等城区的二手房成交较为活跃。尤其是万年、信州区的部分小区，由于地理位置、环境和近期政策的支持，备受关注，也成为投资客的热门。
在购买二手房时，大家要关注的还有房龄、装修情况以及贷款情况。购买新房大多数可以贷款，但二手房并不是每一套都可以贷款的，因此贷款问题要提前咨询银行，降低贷款被拒的风险。另外，在购买二手房时，千万不要贪小便宜，一定要认真查看房产证，查询是否有抵押、查封等情况，以免上当受骗。
总的来说，上饶的二手房市场具有一定的投资价值，但购房者要理性分析市场、审慎选择。在选择具体房源时，还需注意房子的实用性，生活区域的规划和配套情况以及物业服务是否到位等细节问题。
