那些新房买家们可以期待有自己的一些开销，包括意料之中的税金和利息等等。税收具体包括哪些呢？购买新房，一般需要交契税、营业税、增值税和个人所得税。除此之外还有一些隐性成本必须要重视：土地出让金、物业费、装修费用和贷款利息等等。
首先，契税是指在房产交易过程中，按照房屋买受人购买房屋的实际交易价格，由双方当事人自行申报并缴纳的税费。目前大部分城市的契税都在 1% 到 3% 之间浮动，按照实际缴纳的房屋价格进行计算。
营业税，简单来说就是税务局针对房产交易活动而征收的一种销售税。营业税的征收标准一般是房产交易的合同总价的 5%。
增值税的税率一般是 7% ，针对新建商品房销售，应税额是房款，房款=购房款-应缴税金 装修款。
个人所得税是指个人买卖房屋时所得的收入。如果房屋属于非普遍公共业务，不享受免税政策，则超出 1 年的部分，需要缴纳 20% 的个人所得税。
除此之外，还有土地出让金、物业费、装修费用和贷款利息等等隐性成本。土地出让金是针对开发商而言，地产商需要拿大量的现金来购买土地。物业费包括水费、电费、气费、物业服务费等，且物业费的水涨船高成为了新一轮的热议话题。贷款利息的高低则取决于你的评估。此外，新房装修是个难题，装修需要花费大量的金钱和时间，建议在购买前多想想，买前评估好装修的预算。
买家应该在购买新房之前有一个详细的了解并对相关开销做好充足的准备。不要让“隐性成本”成为你的心头大患。
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