一．房屋买卖前期准备：
1.网签购房意向书：购房前商议好，签订网签购房意向书并加盖公司公章。
2.购房资金证明：购房资金证明主要是银行流水单、资金账户证明、现金缴费凭证等，下文简称“购房资金证明”。
3.流程方案：在购房和贷款的过程中，需要对流程进行详细了解和了解流程方案。
二．网签：
准备好所有购房材料、资金证明，与卖方进行交流，就房屋价格等购房事宜进行协商，达成一致后签订网上购房意向书，然后在网签系统上进行网签。
三．缴纳定金和首付款：
签订网签购房意向书后，购房者要向卖方缴纳10%的定金，并约定签订正式合同的时间。
签订合同时需要缴纳首付款，一般首付款占总房款的比例不小于20%。
四．过户：
1.购房者需提交待过户房屋的相关资料并缴纳过户费用，过户时间一般在签订合同后7个工作日内完成。
2.过户结束后，购房者需到房产交易中心领取房屋产权证，即完成房屋买卖流程。
五．贷款：
申请贷款前，需要购房者准备好个人资料，包括：身份证、结婚证、户口本、房产证、合同、购房资金证明等。填写银行的贷款申请表，等待银行审核通过后即可放款，放款时间一般在10个工作日内完成。
六．税费：
在合同签订前或后，购房者需要缴纳房屋所涉及的契税、手续费、公证费等税费。
七．交房验房：
在签订合同后，购房者可以对房屋进行验收，如有质量问题，应在交房前提出。
八．登记：
交房验房完毕，房屋买卖交易已达成，便可前往房产交易中心办理过户登记手续，取得房产证。
